“城市更新点亮美好生活”系列报道之四

告别“老破旧” 迎接新家园

    “施划了停车位，车辆有序停放，楼道墙面刷白，道路变得平整。小区面貌焕然一新，居住体验显著提升，附近居民也常来这里玩。”1月16日上午，谈及大祥区检察院家属院小区改造，在小区居住了15年的居民杨响国难掩喜悦，言语间充满自豪。

　　大祥区检察院家属院是一个建成30多年的老旧小区，随着时光的推移，小区设施老化问题日益凸显：没有停车位、屋顶漏水、墙体灰浆脱落。尤其是已“服役”多年的污水管网，堵塞淤积成为常态，成为小区居民的“心病”。

　　蝶变，源于大祥区住建局老旧小区改造工程的实施。

　　“改造前期，我们深入社区，广泛征集居民对改造的意见与建议。他们需要什么，我们就提供什么。”施工方负责人罗鹏辉介绍，他们将居民需求融入改造全过程，增加相关便民服务设施，为居民幸福指数不断“加码”。更换了室外老旧落水管，改造了小区化粪池和排水沟，彻底实现雨污分流。道路“白改黑”，提升了安全舒适性。针对屋顶渗漏问题，进行了防水处理。院内施划了停车位，新建了1处非机动车充电停车棚，新增了6个晾衣架，解决了停车混乱和无处晾晒衣服、被子的问题。在各单元门口增设了路灯，方便居民夜间散步出行。同步配套建设了健身器材、休闲座椅、成品垃圾箱及微型消防站，优化了公共空间与绿化休闲布局。

　　2026年初，经过为期3个月的系统性精细化改造，该小区颜值与居住舒适度实现双提升，让居民在“原地”收获稳稳的幸福。“小区改造后，环境、设施都比之前好了很多，居住在这里很舒心。”杨响国表示，后续他们计划增设文化墙，统一改造楼房外立面，安装监控系统，持续优化小区环境，进一步提升居住的舒适性和安全性。

　　大祥区住建局相关负责人表示，在老旧小区改造过程中，该局坚持党建引领、系统谋划、精准施策，按“位置相邻、文化相连”原则推进成片规划，将改造与CD级危房治理、历史文化街区保护等工作相结合，既修屋顶、换管网，又整立面、增绿化，实现“房屋主体+周边设施”综合提升。

　　2025年，大祥区城镇老旧小区改造项目共有13个，改造惠及76栋2394户居民。改造工程分两期完成，截至2025年底，5个小区已全面完工。二期工程涉及8个小区，预计今年6月底前全面完工。

　　老旧小区改造工作一头连着民生福祉，一头关乎城市发展。近年来，我市因地制宜，从居民实际需求出发，将城镇老旧小区改造作为提升城市品质、增进民生福祉的关键举措，以精雕细琢之功完善城市肌理。通过改造，一个个老旧小区褪去沧桑、重焕活力，实现了华丽蜕变，成为居民安居乐业的美好家园，居民的获得感、幸福感与安全感不断提升。

　　据统计，2025年全市共启动45个城镇老旧小区改造项目，截至同年12月底，已有10个小区完成了改造任务。未来，我市将继续用心用情用力写好老旧小区改造这篇“大文章”，让更多居民告别“老破旧”，迎接“美、佳、安”的新家园，共享城市高质量发展成果。

   （文/陈贻贵 曾杰 刘伟云 粟振华）