“城市更新点亮美好生活”系列报道之一
焕新老旧电梯 提升幸福指数
城市更新，让生活更美好。近年来，我市以群众需求为导向，以提升城市品质为目标，持续推进城市更新行动。从门前新修的路，到街角碰到的绿，再到古韵与新貌相融共生的街巷，一处处可感可及的蜕变，勾勒出一幅城市向新、生活更美的幸福画卷。
城市更新，一头连着城市发展，一头系着民生幸福。随着城市更新速度的加快，保障和改善民生的步伐也在加快，人民群众获得感、幸福感、安全感不断提升。为展示城市更新给市民生活带来的新变化，本报推出“城市更新点亮美好生活”系列报道，以飨读者。 “以前电梯经常出问题，停梯维修是常事。现在新电梯又稳又快，感谢国家政策，为我们解决了心头大事。”1月14日上午，站在崭新的电梯门前，大祥区金豪华府小区居民宋君成发出如是感慨，道出了小区居民的共同心声。
金豪华府小区共有190户住户，小区内的6台电梯已使用超过15年。由于设备老化，电梯出现了摇晃、开关时卡顿、运行过程中产生刺耳异响等现象。故障频发、隐患潜伏，不仅严重影响了居民的日常使用，也带来了不可忽视的安全风险。“电梯三天两头需要维修，给居民的出行带来了极大不便。潜在的安全隐患，更是让人提心吊胆。”金豪华府小区物业公司负责人尹山华表示，更新电梯已成为全体业主最为迫切的愿望。
然而，电梯更新成本较高，这项工作一直无法推进。“居民早就想要更新电梯了，但问题主要集中在更新改造的费用上。”尹山华坦言。为彻底解决居民出行烦恼，物业公司、小区业主委员会、居民代表多次开展协商，并向大祥区住建局提交改造申请，希望可以推动老旧电梯更新升级，提升幸福指数。
电梯品牌如何选择？费用分摊标准如何确定？居民意见难以统一。
小区业主委员会在协调各方矛盾方面发挥了重要作用。经过多次深入沟通，对6家电梯厂商的技术参数、报价清单及维保方案进行了全面比较，并充分听取居民的意见与建议。最终，通过投票表决的方式，选定更新的品牌供应商。
2025年10月17日，期盼已久的愿望终于照进现实，小区电梯更新工程正式启动。此次电梯更新得益于2024年国家出台的《推动大规模设备更新和消费品以旧换新行动方案》，该方案对推进城市更新、老旧小区改造，特别是针对使用年限超过15年的住宅老旧电梯提供了重点支持。根据2025年超长期国债支持老旧住宅电梯更新政策，每台电梯可获得15万元补助，超出补助部分由居民共同平摊。其中，一梯两户的住户每户需承担1100元，一梯三户的住户每户需承担800元。
目前，小区6台电梯全部完成施工改造，其中5台已投入使用。“新电梯投入使用，运行平稳又安全，我们出行更安心了，居住品质也大幅提升。”居民宋君成体验新电梯后，欣喜地说。施工方负责人刘志勇介绍，针对电梯施工期间的出行保障及噪音问题，经与居民充分沟通协商后，决定分批次对老旧电梯实施改造，并明确施工时段，避开居民午休时间，最大限度降低电梯施工对居民日常生活的影响。施工期间，大祥区住建局多次派工作人员赴现场监督，确保安全施工措施得到有效落实。“最后一台电梯已经改造完毕，正在等待验收，验收合格后即可投入使用。”刘志勇说。
随着高层住宅日益老龄化，老旧电梯“带病运行”已成为民生痛点。通过国债补贴推动老旧电梯更新，既是消除安全隐患的民生工程，更是温暖人心的民心工程。我市迅速响应，制定了专项实施细则，构建了“业主自愿+政府支持”的模式，针对使用超过15年且故障率较高的电梯开展系统性更新工作。2025年，全市成功争取到超长期特别国债资金，用于支持54台住宅老旧电梯的更新改造，金豪华府小区的老旧电梯更新项目便是其中之一。
市住房和城乡建设局相关负责人表示，下一步将继续利用国债补助支持老旧电梯更新，让更多居民乘上政策“东风”，助力居民生活幸福感持续提升。
（文/陈贻贵 邓礼禄 罗晓华）