墙面斑驳、管线老化、墙体开裂、屋顶漏水……在双清区液压件厂家属区，伫立着17栋充满年代感的老房子。这些始建于上世纪80年代的红砖房，每一处都刻下了时光留下的痕迹。因建成年代久远，各类安全隐患与居住难题堆积已久，成为居民们挥之不去的心头之患。改善居住条件，住进安全舒适的住房，早已成为居民们最为迫切的民生期盼。

液压件厂家属区。

正在改造施工中的液压件厂家属区。

　　让居民们欣喜的是，近日，这些老旧楼房迎来了改造更新的“逆袭”时刻，他们看到了安居的曙光。

　　7月2日下午，双清区液压件厂家属区的老旧房屋外侧已经搭好脚手架，外墙外围拉起了一层绿色防护网，施工人员正有序开展施工作业和洒水降尘处理。施工现场不仅设置了安全防护区域，防止物体坠落伤人，还在出入口处搭建了专用安全通道，保障居民日常出行安全。

　　聚焦安居愿景 回应居民改造诉求

　　走进液压件厂家属区13栋3楼居民陈子英的家中，地面和柜子上摆满了各种盆子和泡沫盒。这些容器，全是用来接房顶渗漏下的雨水的。“一到下雨天，外面下大雨，屋里就下小雨，地面十分潮湿。被子打湿了，我只能搬到旁边的空房子里睡。我们盼着房子改造能早点完工，这样就住得安稳了。”陈子英的话里，满是对新生活的期盼。

居民陈子英家中摆满了盆子，用来接从房顶渗漏下来的雨水。

　　与陈子英怀着同样心情的，还有住在同一栋楼的居民段沛芳。段沛芳说，随着楼龄增长，墙面开始出现斑驳脱落，居住条件逐渐变差。一到下雨天，地面就积水返潮，墙面上的腻子一块接一块地剥落下来。楼栋内无独立卫生间，居民如厕只能前往室外公共厕所，生活十分不便。

　　这些日积月累的问题，让居民们对危旧房改造翘首以盼。为回应居民期盼改造的迫切诉求，尽快解决群众反映强烈的居住安全隐患，双清区住建局将该片区危旧房改造列为一项“等不起、慢不得”的重点民生工程，高效有序推进。

　　“施工需要进入居民家中，给大家的日常生活带来不便，部分居民有顾虑和抵触情绪。为此，我们耐心倾听居民们的诉求，逐项答疑解惑，最终用真心换来了群众的认可。”石桥街道和谐路社区党委书记、主任李思介绍，改造前期，社区组织工作人员入户走访摸排，配合施工方摸清房屋现状，收集群众意见建议。改造过程中，社区也全程配合，做好协调服务工作。

　　进入施工阶段后，社区成为居民与施工单位之间的沟通纽带，及时收集居民诉求，对接施工方推动问题整改落实。针对施工引发的各类矛盾纠纷，社区主动协调化解，全力营造良好的施工环境，推动老旧小区改造项目顺利开展。

　　在社区的全力配合及全体居民的大力支持下，液压件厂家属区危旧房改造工程于今年5月23日正式启动。

　　守住质量底线 全力打造“放心房”

　　民生工程，质量为本。本次改造是全方位提质工程，涵盖建筑上部结构抗震加固、内外墙翻新粉刷、屋面防水修缮、外立面开裂修复加固以及室内吊顶、外窗、走廊扶手、排水管更换等多个项目。

　　“我们先对外墙、立柱和房屋外框架完成加固施工，之后再推进室内改造。”施工方负责人李云介绍，本次改造的楼栋大多是早年修建的空斗砖混房屋，房屋整体结构强度偏弱。改造的核心攻坚方向就是老房的结构抗震加固，力求从源头上根除安全隐患，筑牢群众居住安全的底线。

施工人员对危旧房进行加固处理。

施工人员喷水进行降尘。

　　改造过程中，项目团队严格落实工程质量监督管理要求，严把结构加固、屋面防水、外立面整治等每一道施工关口。在保障房屋抗震安全、守住工程建设质量底线的基础上，团队还持续优化施工组织方案，全力加快改造进度，力争早日让群众住进安全、整洁、舒适的新房。通过严把质量关，确保每一套完成改造的房屋都能成为群众的“放心房”“安心房”，切实把危旧房改造这件民生实事办到群众心坎上。

　　为最大限度降低改造施工对居民日常生活造成的影响，施工方采用分段流水穿插施工模式：将家属区划分为4个独立施工段，同步统筹结构加固、外立面装饰两大工序错峰推进，避免单栋建筑长期全封闭施工，压缩了每户居民受施工影响的周期。同时，针对屋面修缮工序，施工方提前规划施工窗口期，主动避开雨季集中作业，优先解决群众反映强烈的屋面渗漏顽疾，缓解百姓的居住困扰。

　　分片统筹推进 早圆居民“新居梦”

　　危旧房改造是实现人民群众安居乐业的民心工程，也是改善居住环境、提升美好生活品质的惠民工程。作为双清区2025年城市危旧房改造项目，除了液压件厂家属区外，还有肉食品加工厂、资农新家属区、化纤厂家属区3个老旧小区，共惠及24栋居民楼的566户居民。群众期盼已久的“安居梦”“优居梦”，正一步步成为现实。

　　为了让居民们早日圆上“新居梦”，施工方统筹推进4个改造片区，实现项目同步谋划、分步落地、连片推进。目前，液压件厂家属区已进入主体结构加固施工高峰期，其余3个片区将于7月底启动楼栋抗震加固与屋面修缮施工。据了解，整个加固改造工程预计耗时3个月，预计于今年10月完工。届时，24栋历经风雨的老房子将焕发新生，居民们将告别危房之忧，迎来安全舒适的新居。

施工人员在外墙进行施工作业。

　　双清区住房保障服务中心主任唐民宇表示，这场惠及500多户家庭的改造工程，不仅让居民告别了“忧居”之苦，更有效优化了城市空间布局、完善了老旧小区配套功能、提升了城市整体形象，让昔日的民生“痛点”成功转变为幸福“亮点”，切实增强了群众居住的获得感、幸福感、安全感。

　　为了转变以往大拆大建方式，精准解决危旧房问题，在2024年承接棚户区改造任务后，我市正式启动实施城市危旧房改造工作。改造过程中，开展摸底建档，科学制定改造计划，形成“实施一批、储备一批、谋划一批”的项目滚动推进机制，并加强对项目全流程监督管理。此外，为强化改造成效，市住建局对已完工的城市危旧房改造项目实施竣工销号的闭环管理，同时开展全覆盖“回头看”。对核查发现的问题，建立问题台账，并跟踪督促整改到位。

　　统计数据显示，2024年至2026年，我市共申报城市危旧房改造项目42个、共2620套(户)，改造总面积13.94万平方米。其中，2024年已实施27个项目、1585套(户)，2025年实施4个项目、566套(户)。2026年，计划申报11个项目、469套(户)。通过实施城市危旧房改造项目，全面消除房屋安全隐患，从根本上解决群众的住房安全问题，让老百姓住上舒适安心的“好房子”。

　　民生改善没有终点，城市更新永不停步。下一步，市住建局将紧抓城市更新政策机遇，健全城市危旧房动态排查机制，聚焦群众住房需求，通过城市更新行动彻底消除房屋安全隐患，补齐老旧小区居住配套短板，帮助更多群众实现“安居梦”，让城市在更新进程中焕发出全新活力，让民生福祉的阳光温暖每一位市民。

　　(文/陈贻贵 李启伦 唐民宇 肖草)