6月1日，市住房公积金管理中心对我市住房公积金部分提取、贷款等政策进行优化调整，精准服务民生需求，进一步发挥住房公积金的住房保障作用，更好地满足缴存人的合理住房需求。

　　拓宽住房公积金提取范围。住房公积金可用于缴纳自住住房的购房契税和维修资金。在取得契税完税证明或物业专项维修资金专用票据之日起12个月内，可申请提取住房公积金，一套住房仅限提取一次，提取金额不超过实际缴纳的契税、物业专项维修资金金额。住房公积金还可用于支付自住住房的物业费。在缴纳物业费后1年内，凭缴费凭证和票据办理提取，每年可申请提取12个月的物业费，提取标准最高不超过2元/平方米。此外，缴存人家庭及其父母、子女患重大疾病申请提取住房公积金的，病种扩大至35种。

　　试行住房装修提取或贷款业务。支持缴存人(含配偶)在住房适老化适儿化改造、装修自有住房时，申请办理住房公积金提取或贷款业务。加大对购买“好房子”住房的公积金贷款支持力度。对购买符合湖南省“好房子”标准的住房，住房公积金最高贷款额度可上浮20%。

　　优化住房公积金“代际互助”政策。缴存人可与直系亲属(配偶、父母、子女)相互申请使用住房公积金购买商品房或自建住房，也可相互提取住房公积金用于偿还住房公积金贷款。

　　提高初婚初育家庭、二孩及以上家庭住房公积金贷款的最高额度。双方初婚家庭购买商品住房，最高可贷80万元;双方初婚初育的家庭、二孩及以上家庭购买商品住房，最高可贷90万元。

　　购买新建商品住房首次申请住房公积金贷款的，执行首套房政策。购买新建商品住房套数核减。在省内拟购新建商品住房所在县市区已有住房的，申请住房公积金贷款时，可核减1套住房套数。

　　支持人才留邵来邵就业创业。留邵来邵就业创业的高校毕业生、青年人才及高层次人才，在完成住房公积金开户并缴存满一个月后，即可申请住房公积金贷款。高层次人才的住房公积金最高贷款额度可放宽至4倍，留邵来邵就业创业的高校毕业生、青年人才可放宽至2倍。

　　优化提取、贷款有效办理时限。购(建)自住住房取得不动产权证书后，申请提取、贷款的时限由“发证之日起3年”放宽至8年。商业银行住房贷款结清后申请商转公贷款的时限，由“60日内”放宽至1年内。购买二手住房取得不动产权证书3个月后且产权未转让的，可申请提取住房公积金。若同时办理提取与贷款业务，则不受3个月时限限制。偿还商业住房贷款本息或异地住房公积金贷款本息提取，由原“超过12(含)个月可申请提取一次”，放宽至可按月申请提取。

　　(文/陈贻贵 王欢)